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주택임대소득신고안내

날짜

2014-01-21

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	주택임대 소득에 대한 신고 1.월세수입신고대상 -부부합산 2주택 이상 보유자. 단, 기준시가가 9억원이 넘으면 1주택자라도 신고대상 2.전세보증금신고대상 -기준시가3억원을 넘는 주택을 3채 이상 보유한 개인 주택임대 소득 신고 방법 월세는 전액을 수입으로 간주하여 신고하고 전세보증금은 합계 3억원을 초과하는 금액의 60%에 대해 간주임대료(2013년 1월1일 이후 연 3.4%)를 적용하여 수입으로 신고하며 신고 기간은 다음해 2월10일까지 전년도의 수입금액을 해당 주택 소재지 관할 세무서에 한다. 이것은 수입금액 신고로서 실지로 세금을 신고 납부하는 것은 5월 1일부터 5월 31일 까지이며 근로소득과 같은 타 소득이 있으면 이것과 함께 주소지 관할 세무서에 신고 납부하면된다. 국셍청에서는 2014년 2월부터 국토부에 보관되어있는 확정일자 자료를 넘겨받아 주택임대 소득의 신고여부를 검증하게 된다고하니 무신고로 인한 불이익이 없도록 하여야 할 것입니다.


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